Estimation théorique
Chemin du Rochu,16400 La Couronne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Rochu,16400-La Couronne indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couronne (16113), comprenant 8018 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couronne (16113), comprenant 8018 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-22 | 4 | CHE DU ROCHU | 4 | 66 | 1032 | 108000€ | 1636€ |
2019-11-15 | 21 | CITE LAFARGE | 3 | 56 | 0 | 115000€ | 2054€ |
2020-07-30 | 27 | CITE LAFARGE | 4 | 112 | 0 | 113000€ | 1009€ |
2023-05-05 | 7 | CITE LAFARGE | 4 | 77 | 0 | 169000€ | 2195€ |
2022-07-28 | 9 | CITE LAFARGE | 4 | 66 | 0 | 135000€ | 2045€ |
2022-05-16 | 4 | RTE DE VOEUIL | 4 | 71 | 3943 | 200000€ | 2817€ |
2023-01-16 | 7442 | LES FAYARDS | 4 | 86 | 378 | 154000€ | 1791€ |
2020-01-16 | 7427 | RTE DE VOEUIL | 3 | 68 | 332 | 122000€ | 1794€ |
2022-12-22 | 4 | LES FAYARDS | 2 | 65 | 503 | 120000€ | 1846€ |
2021-04-09 | 42 | RUE DU CHATEAU DE LA COTE | 4 | 110 | 374 | 149000€ | 1355€ |
2021-06-30 | 2 | PL DES AIREAUDS | 2 | 100 | 121 | 60000€ | 600€ |
2020-05-26 | 6 | PL DES AIREAUDS | 2 | 49 | 49 | 43000€ | 878€ |
2020-12-03 | 8 | PL DES AIREAUDS | 2 | 44 | 61 | 50000€ | 1136€ |
2021-09-28 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 46 | 80000€ | 1000€ |
2023-02-09 | 23 | RUE DU CHATEAU DE LA COTE | 5 | 160 | 785 | 290850€ | 1818€ |
2021-04-16 | 7 | RUE PASTEUR | 8 | 165 | 230 | 180000€ | 1091€ |
2021-12-06 | 3 | VGE LES FAYARDS | 6 | 115 | 178 | 130000€ | 1130€ |
2019-08-13 | 9 | RUE DU CHATEAU DE LA COTE | 3 | 85 | 333 | 105000€ | 1235€ |
2023-05-09 | 17 | PL DU FOUR BANAL | 3 | 60 | 130 | 74200€ | 1237€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 68 | 0 | 60000€ | 882€ |
2021-11-09 | 33 | RTE DE VOEUIL | 4 | 80 | 612 | 145750€ | 1822€ |
2021-05-25 | 32 | RUE DE LA LONJARDE | 4 | 105 | 422 | 152000€ | 1448€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 53 | 99710€ | 1173€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DU CHAMP DU PINSON | 4 | 81 | 415 | 142700€ | 1762€ |
2022-12-15 | 26 | RUE DE LA LONJARDE | 5 | 94 | 740 | 201000€ | 2138€ |
2021-04-28 | 30 | RTE DES FAYARDS | 5 | 107 | 573 | 230755€ | 2157€ |
2021-02-08 | 14 | CHE DE LA PROCESSION | 3 | 82 | 73 | 150000€ | 1829€ |
2023-03-30 | 2 | RUE DU CHATEAU DE LA COTE | 4 | 96 | 42 | 90000€ | 938€ |
2020-03-31 | 6 | CHE DE LA PROCESSION | 3 | 66 | 40 | 170000€ | 2576€ |
2019-11-19 | 32 | RTE DES FAYARDS | 3 | 64 | 632 | 62000€ | 969€ |
2022-10-11 | 34 | RTE DES FAYARDS | 5 | 128 | 304 | 110000€ | 859€ |
2020-07-28 | 38 | RTE DES FAYARDS | 3 | 63 | 152 | 76000€ | 1206€ |
2022-06-07 | 15 | RUE DE PUYBRANDET | 4 | 170 | 150 | 160000€ | 941€ |
2022-12-05 | 8 | RUE BOILEAU | 4 | 88 | 495 | 85000€ | 966€ |
2023-03-20 | 2 | PAS DE PUYBRANDET | 3 | 75 | 57 | 161500€ | 2153€ |
2020-11-30 | 9006 | PAS DE PUYBRANDET | 1 | 64 | 39 | 60000€ | 938€ |
2020-02-18 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 53 | 70000€ | 1111€ |
2022-04-09 | 12 | RUE DE PUYBRANDET | 2 | 37 | 62 | 79500€ | 2149€ |
2022-02-17 | 8 | PAS DE PUYBRANDET | 5 | 144 | 41 | 165000€ | 1146€ |
2020-12-17 | 1 | RTE DES FAYARDS | 9 | 269 | 690 | 530045€ | 1970€ |
2023-04-24 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 115 | 286 | 75000€ | 652€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 69 | 236 | 78000€ | 1130€ |
2023-02-06 | 1 | RUE DE QUIERS | 4 | 97 | 71 | 123000€ | 1268€ |
2019-06-07 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 130 | 71 | 73000€ | 562€ |
2022-04-27 | 35 | RUE DE PUYBRANDET | 6 | 153 | 130 | 116300€ | 760€ |
2019-06-05 | 60 | RTE DE BORDEAUX | 1 | 88 | 119 | 65000€ | 739€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DE QUIERS | 4 | 158 | 968 | 285000€ | 1804€ |
2019-09-18 | 52 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 47 | 157 | 30000€ | 638€ |
2019-12-19 | 52 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 47 | 157 | 50000€ | 1064€ |
2019-09-24 | 74 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 66 | 786 | 100000€ | 1515€ |
2022-07-29 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 47 | 40 | 79010€ | 1681€ |
2019-05-28 | 50 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 122 | 64 | 120000€ | 984€ |
2022-01-13 | 45 | RTE DE VOEUIL | 4 | 98 | 0 | 95000€ | 969€ |
2022-02-07 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 41 | 32 | 110000€ | 2683€ |
2019-11-13 | 9003 | CITE DE LA GARE | 4 | 55 | 94 | 96000€ | 1745€ |
2023-02-27 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 104 | 245000€ | 2882€ |
2021-11-15 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 46 | 32 | 48000€ | 1043€ |
2022-04-01 | 2 | CITE DE LA GARE | 4 | 70 | 564 | 385000€ | 5500€ |
2022-09-23 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 444 | 210000€ | 1909€ |
2020-12-03 | 1 | IMP RTE DE SAINT MICHEL | 3 | 94 | 434 | 135000€ | 1436€ |
2020-09-08 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 84 | 200 | 100000€ | 1190€ |
2022-08-08 | 28 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 117 | 48 | 126000€ | 1077€ |
2020-06-02 | 24 | RTE DE BORDEAUX | 2 | 31 | 70 | 80000€ | 2581€ |
2020-09-01 | 33 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 78 | 100 | 121600€ | 1559€ |
2020-11-10 | 7 | AV DE LA GARE | 6 | 140 | 527 | 180000€ | 1286€ |
2023-02-01 | 39 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 89 | 532 | 136000€ | 1528€ |
2022-03-29 | 13 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 105 | 145000€ | 1381€ |
2020-02-19 | 7475 | RTE D ENVAUX | 5 | 120 | 593 | 167000€ | 1392€ |
2019-12-02 | 39 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 89 | 497 | 130000€ | 1461€ |
2021-10-04 | 35 | RUE DE QUIERS | 4 | 80 | 386 | 135000€ | 1688€ |
2019-08-01 | 4 | ALL DES SPORTS | 4 | 95 | 226 | 80000€ | 842€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DE QUIERS | 3 | 68 | 0 | 110000€ | 1618€ |
2022-03-29 | 31 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 455 | 121000€ | 1513€ |
2022-12-06 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 101 | 211 | 166500€ | 1649€ |
2022-12-19 | 34 | RUE DE QUIERS | 4 | 61 | 643 | 158000€ | 2590€ |
2020-05-20 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 151 | 478 | 213650€ | 1415€ |
2019-07-09 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 348 | 228000€ | 2073€ |
2023-06-27 | 30 | AV DE LA GARE | 6 | 121 | 660 | 160000€ | 1322€ |
2021-07-29 | 19 | AV DES SABLONS | 3 | 72 | 557 | 60000€ | 833€ |
2021-08-13 | 90 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 71 | 462 | 191250€ | 2694€ |
2020-10-12 | 13 | RTE DE LA CONTRIE | 6 | 105 | 354 | 160000€ | 1524€ |
2021-06-18 | 14 | ALL DES SPORTS | 3 | 117 | 80 | 104000€ | 889€ |
2019-05-10 | 37 | AV DE LA GARE | 5 | 101 | 686 | 122000€ | 1208€ |
2019-09-16 | 11 | RTE DE LA CONTRIE | 5 | 120 | 1449 | 175000€ | 1458€ |
2021-05-25 | 18 | ALL DES SPORTS | 3 | 100 | 82 | 109200€ | 1092€ |
2019-10-04 | 12 | AV DES SABLONS | 5 | 76 | 740 | 115000€ | 1513€ |
2022-06-07 | 66 | AV DE LA GARE | 4 | 113 | 78 | 170000€ | 1504€ |
2022-08-12 | 66 | AV DE LA GARE | 6 | 165 | 300 | 423000€ | 2564€ |
2021-07-13 | 1 | RTE DU GRAND MAINE | 5 | 109 | 1975 | 120000€ | 1101€ |
2021-07-13 | 3 | AV DES SABLONS | 4 | 90 | 364 | 130000€ | 1444€ |
2022-11-30 | 2 | RUE JULES FERRY | 4 | 78 | 617 | 150000€ | 1923€ |
2022-03-10 | 74 | AV DE LA GARE | 4 | 102 | 163 | 140000€ | 1373€ |
2021-10-25 | 10 | IMP DU CHAMP DE L'EPINE | 3 | 87 | 405 | 152000€ | 1747€ |
2021-03-19 | 17 | RUE DU STADE | 5 | 120 | 638 | 200000€ | 1667€ |
2021-03-08 | 1 | AV DES SABLONS | 2 | 90 | 370 | 135000€ | 1500€ |
2020-05-28 | 8 | IMP DU CHAMP DE L'EPINE | 4 | 89 | 214 | 140000€ | 1573€ |
2022-07-11 | 15 | RUE DU STADE | 4 | 111 | 52 | 167000€ | 1505€ |
2021-07-22 | 109 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 82 | 515 | 156500€ | 1909€ |
2022-02-04 | 8 | PAS DE LA TUILERIE | 4 | 75 | 481 | 152900€ | 2039€ |
2020-05-20 | 3 | RTE DU GRAND MAINE | 3 | 135 | 574 | 130000€ | 963€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 100 | 420 | 100000€ | 1000€ |
2019-06-25 | 63 | RUE DE LA LIBERATION | 0 | 90 | 270 | 100000€ | 1111€ |
2022-09-27 | 63 | RUE DE LA LIBERATION | 0 | 90 | 270 | 127800€ | 1420€ |
2022-10-28 | 14 | IMP DU CHAMP DE LA CROIX | 3 | 76 | 985 | 119100€ | 1567€ |
2021-07-21 | 8 | RTE DU GRAND MAINE | 3 | 69 | 526 | 165000€ | 2391€ |
2021-06-11 | 6 | PAS DE LA TUILERIE | 4 | 98 | 741 | 200000€ | 2041€ |
2021-01-27 | 49 | AV DE LA GARE | 6 | 115 | 432 | 154300€ | 1342€ |
2022-08-23 | 31 | RUE DU STADE | 4 | 91 | 681 | 168000€ | 1846€ |
2021-09-10 | 19 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 75 | 458 | 125000€ | 1667€ |
2021-12-30 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 73 | 314 | 38888.9€ | 533€ |
2019-08-21 | 2 | RUE FRANCOIS PREMIER | 4 | 63 | 436 | 97000€ | 1540€ |
2021-12-13 | 7369 | LA CROISADE | 3 | 77 | 241 | 330000€ | 4286€ |
2019-10-10 | 1 | RUE FRANCOIS PREMIER | 4 | 65 | 432 | 63000€ | 969€ |
2021-03-18 | 7104 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 1003 | 90000€ | 1000€ |
2019-07-02 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 91 | 536 | 137700€ | 1513€ |
2022-03-29 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 91 | 536 | 200000€ | 2198€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 596 | 135000€ | 1500€ |
2020-04-17 | 30 | RUE DU STADE | 3 | 90 | 785 | 96500€ | 1072€ |
2020-12-17 | 5 | RUE FRANCOIS PREMIER | 4 | 96 | 563 | 134300€ | 1399€ |
2021-12-28 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 95 | 500 | 144860€ | 1525€ |
2019-07-01 | 41 | RUE DU STADE | 4 | 62 | 436 | 90000€ | 1452€ |
2022-10-06 | 10 | RTE DE BREUTY | 5 | 111 | 1000 | 150000€ | 1351€ |
2022-09-02 | 8 | RUE JEAN JAURES | 3 | 74 | 509 | 170000€ | 2297€ |
2023-02-07 | 20 | RUE DE VERDUN | 4 | 62 | 600 | 150000€ | 2419€ |
2022-01-14 | 1 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 64 | 471 | 100000€ | 1563€ |
2022-01-26 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 102 | 476 | 148000€ | 1451€ |
2021-09-23 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 848 | 132250€ | 1453€ |
2021-11-24 | 44 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 358 | 136000€ | 1700€ |
2020-12-29 | 7053 | LA CROISADE | 4 | 74 | 197 | 97608€ | 1319€ |
2022-05-16 | 14 | RTE DE LA CROISADE | 3 | 94 | 438 | 194500€ | 2069€ |
2020-12-23 | 17 | RTE DE LA CROISADE | 4 | 130 | 502 | 30000€ | 231€ |
2021-08-17 | 19 | RTE DE LA CROISADE | 4 | 81 | 236 | 130540€ | 1612€ |
2022-11-25 | 26 | RUE DE VERDUN | 5 | 80 | 606 | 190000€ | 2375€ |
2020-10-01 | 1 | RTE DE LA CONTRIE | 8 | 205 | 2108 | 635000€ | 3098€ |
2019-09-02 | 44 | RUE DU STADE | 5 | 207 | 2500 | 323350€ | 1562€ |
2021-09-13 | 11 | RTE DU PERAT | 4 | 103 | 1068 | 150000€ | 1456€ |
2019-11-15 | 17 | RUE DE VERDUN | 5 | 98 | 579 | 90000€ | 918€ |
2021-05-12 | 19 | RUE RAYMOND SIMARD | 4 | 111 | 863 | 123000€ | 1108€ |
2023-05-25 | 19 | RUE RAYMOND SIMARD | 4 | 111 | 500 | 200100€ | 1803€ |
2020-06-05 | 19 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 110 | 558 | 128000€ | 1164€ |
2022-01-27 | 73 | RTE DE VOEUIL | 4 | 107 | 696 | 156000€ | 1458€ |
2022-07-22 | 52 | ALL DES SPORTS | 4 | 70 | 658 | 148000€ | 2114€ |
2021-12-16 | 73 | CHEZ MARTIN | 4 | 121 | 875 | 191000€ | 1579€ |
2021-06-30 | 13 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 75 | 558 | 155000€ | 2067€ |
2022-06-02 | 21 | RUE RAYMOND SIMARD | 4 | 107 | 740 | 138750€ | 1297€ |
2022-10-25 | 2 | RTE DE LA CONTRIE | 5 | 130 | 1648 | 110000€ | 846€ |
2022-07-08 | 54 | RTE DE VOEUIL | 5 | 100 | 4026 | 218650€ | 2187€ |
2019-11-18 | 36 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 609 | 127000€ | 1427€ |
2023-05-02 | 50 | RUE DU STADE | 6 | 141 | 1649 | 225000€ | 1596€ |
2019-05-09 | 19 | AV JEAN MOULIN | 4 | 95 | 558 | 120000€ | 1263€ |